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Uma das grandes vantagens de trabalhar com um agente imobiliário, é que este qualifica previamente os potenciais compradores, tanto ao nível das características do imovel necessário, da zona, serviços como também da qualificação financeira.
Para isso reúne-se com eles previamente e conhece-os. Só depois deste processo, serão marcadas visitas ao seu imóvel.
Após cada visita são elaboradas as fichas de visita onde se identificam os visitantes do imóvel e onde estes dão a opinião sobre o mesmo para ser apresentadas aos proprietários.
O Sr. proprietário e a sua fámilia ficam resguardados e em segurança, pois estão anónimos.
Para além da segurança física e neste momento de saúde, pois evita o contacto com os vários visitantes, terã toda a segurança também ao nível da verificação de toda a documentação do imóvel sendo que esta é previamente verificada de forma a não existirem constrangimentos no momento da escritura (com documentação em falta, dados errados ou existência de hipotecas ou penhoras). Além claro do acompanhamento financeiro que damos aos nossos clientes compradores sem qualquer custo.
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Erradamente, o proprietário pensa que ao anunciar o seu imóvel em várias agências irá ter mais probabilidades de compra. Mas se pensar assim, posso oferecer-lhe cerda de 300 agências da rede RE/MAX e todas as outras ditas tradicionais. Trabalhar em exclusivo na promoção do seu imóvel é sem dúvidas a melhor opção do proprietário e a que melhor defende os seus interesses.
Desta forma, trabalhar em exclusivo na promoção terá diversas vantagens:
→ Compromisso sério entre o consultor e o proprietário e vice-versa → Divulgação e promoção do imóvel no mercado, com recurso aos mais diversos meios, nomeadamente: flyers personalizados e de conjunto, jornal Badaladas, montra, videos, fotografia profissional, virtual tour, portais e sites nacionais e internacionais, divulgação junto de outras agências imobiliárias, redes socias, mailing lists, newsletters ;
→ Um único interlocutor;
→ Maior compromisso, dedicação e empenho na venda do seu imóvel (por ter garantido o retorno do seu investimento, afinal ninguém trabalha sem garantias de receber o seu ordenado);
→ Partilha do negócio interna e com as restantes imobiliárias com a licença AMI activa.
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Ao trabalhar comigo pode contar com um profissional, desde logo elaborarei:
→ Visita ao imóvel, para verificar o seu estado de conservação, características técnicas e arquitectónicas, localização e envolvente,
→de forma a poder elaborar um estudo comparativo de mercado.
→ Depois de apresentado o mesmo e estabalecido em conjunto o preço de venda iniciarei a preparação do imóvel para:
→ realizar uma reportagem fotográfica profissional,
→ realização de video,
→ realização de uma Virtual Tours (visita virtual) que neste momento de pandemia fazem todo o sentido, dado os compradores poderem ter a experiência de visitar o seu imóvel no conforto dos seus lares, experienciando toda a envolvente do seu imóvel.
→ Pode ver estas ferramentas e outras no meu plano de marketing e divulgação costumizados.
→ Em todas as fases terá um acompanhamento personalizado
→ bem como relatórios de actividades desenvolvidas e a desenvolver.
→ Pode também contar com a minha formação e conhecimento como agente imobiliário, que irão ajudá-lo(a) a visualizar a sua casa na prespetiva de um comprador e sugerir pequenas reparações e/ou alterações para tornar o seu imóvel mais valorizado e mais atraente para os compradores interessados.
→ Para além de tudo isto, os meus conhecimentos de Engenharia Civil permitem-me ajudá-lo(a) com sugestões de modernização, reabilitação ou no tratamento de alguma patologia do seu imóvel,
→ Transmitindo e dando também ao comprador uma maior segurança na parte técnica e a todo o negócio.
E nesta profissão tenho como propóstio a realização do melhor negócio para o meu cliente, se for para vender o seu imóvel abaixo de preço de mercado ou amanhã, certamente que não precisa de mim.
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Somos especialistas em consultoria imobiliária e representamos a empresa #1 da rede Century 21, também especializada no mercado internacional.
A soma de sinergias entre a marca líder na Europa e a excelência que oferecemos aos nossos clientes, é uma consequência natural da nossa experiência. O conhecimento alargado do mercado de investimento permite-nos oferecer a quem escolhe os nossos serviços o melhor negócio possível, seja na compra ou na venda.
A empresa Realty Art conhece as necessidades de investimento dos clientes internacionais, com larga experiência em auxiliar o processo de residentes não habituais e Golden Visa de norte a sul do país.
Por essas razões, a nossa parceria é a mais eficiente do mercado contando com mais de 20 anos de experiência e uma equipa de 420 consultores.
Os resultados falam por nós. Somos a melhor empresa da marca desde 2012. Confie nos melhores.
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Documentos necessários:
→ Cópia do BI e Cartão de Contribuinte ou Cartão de Cidadão (Conservatória / Finanças);
→ Caderneta do Registo Predial atualizada (Finanças ou portal das finanças através de senha);
→ Licença de utilização/Construção anterior 1951-certidão Câmara (Camara Municipal);
→ Ficha técnica habitação (Desde 30-03-2004) (Proprietário ou Camara Municipal);
→ Certidão de Teor do Registo Predial (Conservatória ou Registo Predial online);
→ Planta do Imóvel (Camara Municipal);
→ Cópia da Escritura (facultativo) (Conservatória ou notário);
→ Certificado Energético (Empresas certificadas);
→ Certidãos dos direitos de preferência (Conservatória / CM);